| Application |
Du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2012 |
| Bénéficiaires |
Résidents fiscaux français non inscrits au RCS
(registre du commerce et des sociétés) |
| Biens éligibles |
Neuf et assimilés
(plafond de 300 000€ en plusieurs investissements). |
| Type de logement et obligation locative |
Location meublée à l'exploitant d'une résidence de services, dans le mois qui suit la DAT (date d'achèvement des travaux). (résidences étudiantes, résidence de tourisme, résidence de santé publique, résidence pour personnes âgées ou handicapées). |
| Mode de détention |
En direct |
| Avantage fiscal En réduction d'impôt du montant investi
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2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
| 25% |
25% |
20% |
20% |
| Avantage fiscal
supplémentaire |
Récupération de la TVA (19,6%) sous 3 conditions :
- Logement géré dans une résidence de services ou de tourisme classée.
- Un bail commercial d'au moins 9 ans avec un exploitant offrant au moins 3 services sur 4 services para-hôteliers (accueil et gardiennage, entretiens des parties privatives, petits déjeuners, fourniture du linge de maison).
- Loyers soumis à une T.V.A à 5,5%.
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| Report |
Reportable jusqu'en N+6 |
| Engagement locatif |
9 ANS |
| Loyer plafond
en €/m² |
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| Ressources locataire
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| Abattement sur loyer |
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| Location familiale |
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