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SCELLIER |
SCELLIER INTERMEDIAIRE |
| Application |
Du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2012 |
| Bénéficiaires |
Résidents fiscaux français |
| Biens éligibles |
Neuf et assimilés (plafond de 300 000€ en un seul investissement) |
| Type de logement et obligation locative |
Location nue à usage de Résidence Principale, dans les 12 mois de la DAT (déclaration achèvement travaux) |
| Mode de détention |
Direct ou par le biais d'une SCI |
| Avantage fiscal : Réduction d'impôt sur 9 ans ou plus |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
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25% |
25% |
20% |
20% |
25% |
25% |
20% |
20% |
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A partir de 9 ans + 2% par an par période de 3 ans. |
| Report de la réduction d'impôt |
Possible jusqu'en N+6 |
| Engagement locatif |
9 ANS |
9 ANS -12 ANS -15 ANS |
| Loyer plafond En €/m² |
Zone A |
Zone B |
Zone B2 |
Zone A |
Zone B |
Zone B2 |
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21,65 |
15,05 |
12,31 |
17,32 |
12,04 |
9,85 |
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Réévalué selon IRL |
Réévalué selon IRL |
| Plafond ressources locataire |
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---------- |
Zone A |
Zone B |
Zone B2 |
| Seul |
43 753 |
32 499 |
29 791 |
| Couple |
65 389 |
47 725 |
43 749 |
| Seul ou couple avec 1 personne à charge |
78 602 |
57 135 |
52 374 |
| Abattement sur loyer |
---------- |
30% |
| Location familiale |
Possible (hors foyer fiscal) |
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| Eco conditions |
Respect de la réglementation thermique et de la performance énergétique selon les modalités définies le 1er janvier 2010 (conformément à l'article L.111-9 du code de la construction et de l'habitation.) |
